Profesionalno upravljanje zgradama

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada precizno određuje prava i obaveze profesionalnog upravnika. Ova delatnost se može obavljati od strane registrovanih privrednih društava ili preduzetnika sa odgovarajućom registracijom. U našoj organizaciji profesionalni upravnik poseduje licencu i upisan je u registar profesionalnih upravnika koji vodi Privredna komora Srbije.

Kao organizatori profesionalnog upravljanja zgradama sa našim licenciranim sertifikovanim profesionalnim upravnikom pružamo Vam širok spektar usluga pod jednim upravljačkim timom, ljude od poverenja, stručne, pouzdane koji posluju u korist svih stanara zgrade. Usluge koje pružamo možemo podeliti u 4 grupe:

Upravljanje u okviru organizaciono administrativnih poslova

  • Registracija Stambene zajednice i Poslovni pečat: Osiguranje pravne osnove za rad stambene zajednice i obezbeđivanje potrebnih registracija i pečata
  • Zastupanje zajednice pred trećim licima, uključujući izvođače radova, firme za održavanje, i uvođenje bezbednosnih sistema.
  • Otvaranje računa kod poslovnih banaka za efikasno upravljanje finansijama stambene zajednice.
  • Vođenje tačne evidencije o vlasnicima i zakupcima stambenih jedinica radi lakšeg upravljanja i komunikacije
  • Priprema i zaključivanje ugovora sa trećim licima, kao što su izvođači radova i servisi.
  • Redovno obaveštavanje stanara o dešavanjima u zajednici i izrada  izveštaja.
  • Izrada planova za tekuće i investiciono održavanje zgrade.
  • Efikasna komunikacija sa relevantnim institucijama kao što su Infostan, Toplane, Gradsko zelenilo, Vodovod, EDB, Opština, Katastar, Gradska čistoća, Gradska uprava i Komunalna policija.

Upravljanje u okviru finansijskih i računovodstvenih usluga

Evidencija Prihoda i Rashoda

  • Precizno praćenje finansijskih tokova Stambene zajednice. zajednice, kako biste u svakom trenutku znali kojim sredstvima zajednica raspolaže
  • Priprema budžeta i raspoređivanje sredstava po stavkama.
  • Priprema i distribucija uplatnica stanarima, kao i naplata troškova.
  • Rešavanje prinudne naplate duga  stambene zajednice.
  • Izrada završnog računa i podnošenje poreskih prijava, ako je potrebno.
  • Efikasno raspolaganje sredstvima stambene zajednice prema odlukama skupštine stambene zajednice.
  • Aktivnosti za očuvanje i povećanje vrednosti imovine stambene  zajednice, uključujući i vrednost vaših stanova.

Tehničke i stručne usluge

  • Provera stanja zgrade i popis elemenata koji su bili predmet provere stanja
  • Sprovođenje Plana održavanja, tekuće i investiciono održavanje.
    Identifikacija i oznaka posebnih, zajedničkih i samostalnih delova, I sprovođenje plana održavanja.
  • Kućni red poštovanje kućnog reda u zgradi
  • Prijem i evidentiranje kvarova, organizacija i nadzor nad radovima, uključujući hitne intervencije.
  • Organizacija radova hitnih intervencija i tekućeg održavanja.
  • Pronalaženje ponuda za održavanje, kontrola i nadzor nad radovima.
  • Predlaganje mera za povećanje energetske efikasnosti.
  • 24/7 Dostupnost za Hitne Intervencije: Dostupnost 24 sata dnevno, 7 dana u nedelji, isključivo za hitne intervencije.

Upravljanje u okviru pravnih i imovinsko - pravnih usluga

  • Pružanje pravne pomoći vlasnicima u vezi sa zajedničkim prostorijama, delovima zgrade i zemljištem.
  • Zastupanje vlasnika pred sudom i u upravnim postupcima, uključujući prikupljanje podataka za tužbe i predloge za izvršenje.

Ako želite transparentnost, otvorenu komunikaciju, kvalitetno upravljanje i održavanje, Uz nas, ne dobijate samo profesionalnog upravnika zgrade. Dobijate partnera koji je posvećen vašem miru, bezbednosti i udobnosti. Naša posvećenost ne zavisi od veličine vaše zgrade, već od vaših potreba. Izaberite nas za vašeg profesionalnog upravnika i dozvolite nam da unapredimo vaš životni prostor.

Mi smo već nekoliko godina za redom ponosni nosioci sertifikata Firma od poverenja koji dodeljuje na osnovu godišnje procene merljivih i proverljivih kriterijuma. o poslovanju. Dodeljuje se firmama koje su od poverenja, stručni, pouzdani i posluju uz poštovanje principa i poslovne etike.

Ako tražite upravnika koji transparentno posluje i kvalitetno obavlja svoj posao, kontaktirajte nas

Kontaktirajte nas