Održavanje zgrada

Upravljanje zgradama – objektima i održavanje su neraskidivo povezani, ali upravljanje objektima je širi pojam koji uključuje i održavanje.

Održavanje se može definisati kao izvođenje radova kojima se objekti održavaju u dobrom stanju i omogućava njihova kontinuirana upotreba. Ovo uključuje redovno – tekuće održavanje, investiciono održavanje i hitni intervencije.

Naša usluga obuhvata širok spektar delatnosti koje su ključne za održavanje zgrada, poslovnih i stambeno – poslovnih objekata. Koristeći pažljivo odabrane podizvođače, pružamo usluge domara, servisne usluge, kao i renoviranje zgrada radi bolje energetske efikasnosti.

Mnogo zgrada deli slične probleme kao što su vaši. Kao vaš partner u rešavanju ovih problema. Sa našim timom, možete biti sigurni da će vaša zgrada biti u dobrim rukama. Obezbeđujemo profesionalno upravljanje koje poboljšava kvalitet života svih stanara.

Započnite put ka rešenju vaših problema već danas. Kontaktirajte nas i zajedno ćemo stvoriti bolje okruženje za život u vašoj zgradi.

Tekuće održavanje

U okviru tekućeg održavanja naša usluga obuhvata popravke manjih kvarova na zajedničkim delovima i opremi, ali ključnim radovima na zgradama ili unutar njih Ovi radovi su neophodni da bi se očuvala strukturalna i vizuelna celovitost zgrade. Najčešći problemi su:
  • Održavanje rasvete u zajedničkim delovima zgrade
  • popravka elektronske brave za ulazna vrata,
  • ulazna vrata,
  • interfoni
  • poštanski sandučići su često oštećeni ili ih nema dovoljno,
  • zamena polomljenih prekidača,
  • nizak nivo higijene,
  • problemi koji nastaju neadekvatnom upotrebom lifta
  • održavanje zgrade obuhvata i redovne preglede i servisiranje protivpožarnih sistema
  • čišćenje zajedničkih prostorija
  • čišćenje trotoara oko zgrade Deratizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju zajedničkih prostorija
  • čišćenje oluka i ravnih krovova
  • održavanje lifta
  • pdržavanje vodovodnih i kanalizacionih instalacija
  • održavanje zelenila

Investiciono održavanje

U okviru investicionog održavanja: ulazimo u teže i dugotrajnije građevinske, instalaterske i zanatske radove koji poboljšavaju objekte. Ovi radovi ne menjaju osnovne karakteristike zgrade, već se bave obnavljnjem instalacija, žičanih sistema i tehnoloških uređaja kako bi se poboljšala funkcionalnost same zgrade.

Investiciono održavanje obuhvata popravku ili zamenu:

  • Krovne konstrukcije i drugih konstruktivnih elemenata zgrade
  • Krovnog pokrivača i drugih elemenata krova (dimnjaci, ventilacioni kanali, krovni otvori, krovni svetlarnici, limene opšivke i uvale, slivnici, odvodi i drugi elementi krova, zajedničkih lođa i terasa)
  • Lifta sa pripadajućim delovima (kućica, liftovsko okno sa instalacijama i uređajima), kao i ispitivanje ispravnosti sa izdavanjem upotrebne dozvole u skladu sa pozitivnim propisima o liftovima
  • Oluka, olučnih cevi i drugih elemenata za odvod vode sa krova i zaštita od prodora vode;. Horizontalne i vertikalne hidroizolacije
  • Vodovodne i kanalizacione mreže, od priključka na gradsku vodovodnu i kanalizacionu mrežu, sengrupa ili drugog izlivnog mesta, do priključka na sanitarni uređaj (sifon sudopere, umivaonika i sl.)
  • Ventilacionih cevi kanalizacione mreže i njihovih glava na krovu zgrade
  • Elektroinstalacija zgrade do strujnog ormana
  • Instalacije centralnog grejanja, grejnih tela u zgradi, delova toplovodnih postrojenja i uređaja zgrade sa punjenjem, pranjem i ozračivanjem toplovodne mreže, kao i opravka ili zamena gasnih instalacija
  • Pumpnog postrojenja za izbacivanje vode (otpadne, podzemne i kišne)
  • Hidroforskog ili drugog pumpnog postrojenja za snabdevanje zgrade vodom ili za smanjenje pritiska vode, sa pripadajućim delovima i instalacijama
  • Dotrajalih metalnih, staklenih i drugih ograda na krovu, stepeništu, terasama, lođama i drugim zajedničkim delovima zgrade
  • Kanala za smeće u zgradi
  • Dotrajalih podova, plafona i zidova u zajedničkim delovima zgrade
  • Drvenih i metalnih delova na prozorima i vratima zajedničkih prostorija zgrade
  • Oštećenih ili dotrajalih fasada, fasadnih obloga i elemenata fasade i drugih spoljnih delova zgrade sa prioritetom zaštite fasade od prodora vlage
  • Instalacije i uređaja za uzbunjivanje u zgradi
  • Gromobrana, interfona, kablovskih i PTT instalacija, antenskih uređaja i njihovih delova u zgradi
  • Hidranata, hidrantskih creva i drugih hidrantskih delova u zgradi
  • Instalacija i uređaja za centralno zagrevanje vode za zajedničke prostorije koje pripadaju zgradi

Hitne intervencije u održavanju zgrada

Hitne intervencije obuhvataju poslove koji se obavljaju trenutno i bez odlaganja izvršavaju se radi zaštite života i zdravlja ljudi, njihove sigurnosti, zaštite imovine od oštećenja i dovođenje zgrade, njenih delova, uređaja, instalacija i opreme u stanje ispravnosti i sigurnosti. Hitne intervencije obuhvataju širok spektar poslova najčešći su:

  • kvar na vodovodnom sistemu: izlivanje vode usled pucanja cevi
  • iznenadne poplave ili nestanak vode
  • kvar električne instalacije: iznenadni nestanak struje
  • kvar centralnog grejanja: iznenadni prekid grejanja

Hine intervencije podrazumevaju i sledeće

  • Pomaganje licima iz zaglavljenog lifta i njegovo ponovno puštanje u pogon
  • Uklanjanje maltera, fasadnih obloga i drugih elemenata fasade, kao i delova krovne pokrivke za koje se utvrdi da ugrožavaju bezbednost ljudi i imovine
  • Popravke i zamena dela krovnog pokrivača u cilju zaštite od prokišnjavanja, odnosno prodora vode u zgradu
  • Skidanje i popravka oštećenih delova zgrade, koji su sastavni deo balkona, lođe, kao i stepenišne konstrukcije, za koje se utvrdi da ugrožavaju bezbednost ljudi i imovine
  • Popravka i zamena vodovodnih i kanalizacionih cevi, kako zajedničkih instalacija, tako i cevi u posebnim delovima zgrade, kada vlasnik posebnog dela nije u njemu ili je nadostupan, na zakonom propisan način, ukoliko dođe do prskanja i ugrožavanja zajedničke i posebne imovine članova Stambene zajednice
  • Popravka ili zamena hidrofora, kada zbog njegovog kvara zgrada ostane bez vode
  • Odgušenje zajedničkih kanalizacionih cevi ili cevi u posebnom delu, ukoliko vlasnik posebnog dela nije u njemu ili je nedostupan, na zakonom propisan način, ukoliko dođe do prskanja i ugrožavanja zajedničke i posebne imovine članova Stambene zajednice
  • Izbacivanje podzemnih i slivnih voda iz podrumskih i drugih prostorija u zgradi
  • Otklanjanje uzroka nestanka struje, zbog nastalog kvara na zajedničkoj elektroinstalaciji u zgradi
  • Popravke ili zamene cevne mreže grejnih tela i delova toplovodnih i plinskih postrojenja zgrade, zbog prskanja delova mreže, grejnih tela i toplovodnog, odnosno gasnog sistema
  • Otklanjanje kvarova i nedostataka koji mogu uzrokovati požar u zgradi

Kada su u pitanju hitne intervencije, brza reakcija je ključna.

Suočavamo se sa  svim izazovima kako bismo očuvali vašu sigurnost i imovinu. Vaša bezbednost je naš prioritet.

Dostupni smo 24 sata dnevno, 7 dana u nedelji. U slučaju hitne intervencije Pozovite nas odmah